Договор оферты об участии в выборе жилого помещения
для целей заключения договора найма жилого помещения
1. Общие положения
1.1. НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее- «Фонд») публикует оферту об участии Гражданина в выборе жилого помещения для целей заключения договора найма жилого помещения на официальном сайте Фонда.
1.2. В соответствии со статьей 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) данный документ является офертой, и в случае принятия изложенных ниже условий Гражданин, производящий акцепт этой оферты, осуществляет выбор жилого помещения, оплату задатка, плату за проживание и заключает договора найма жилого помещения в соответствии с условиями, изложенными в нем.
Текст договора найма жилого помещения опубликован на официальном сайте Фонда, Гражданин, производя акцепт данной оферты, ознакомлен и соглашается со всеми его условиями, понимая их значение и последствия.
1.3. Предлагаем внимательно ознакомиться с текстом оферты, и если Вы не согласны с каким либо пунктом оферты, Вам предлагается отказаться от выбора жилого помещения, оплаты задатка, платы за проживание за первый месяц проживания в выбранном жилом помещении и заключения договора найма жилого помещения.
1.4. В настоящей оферте, если контекст не требует иного, нижеприведенные термины имеют следующие значения:
«Оферта» - предложение Фонда, адресованное Гражданину, заключить с ним Договор об участии в выборе жилого помещения для целей заключения договора найма жилого помещения (далее – «Договор оферты») на существующих условиях, содержащихся в Договоре оферты, включая все его приложения.
«Акцепт» - полное и безоговорочное принятие Гражданином условий Договора оферты.
«Гражданин» - физическое лицо, заключившее с Фондом Договор оферты в рамках категорий.
«Категории» - отнесение Гражданина к следующим категориям квот:
6.19 «Аренда физическим лицам»;
6.19.1 «Аренда физическим лицам по квотам муниципальных образований»;
6.19.2. «Аренда физическим лицам по квотам предприятий»
6.19.21. «Арендное жилье для работников ОАО "Татнефть"»
6.19.22. «Арендное жилье для резидентов ОЭЗ «Иннополис»
«Квота» - лимит, установленный по каждой категории в разрезе организаций и предприятий.
«Организации, предприятия» - место работы Гражданина.
«Рынок» - жилые помещения, реализуемые для категории квот.
«Выбор жилого помещения» («Выбор») – проводимая Фондом процедура, позволяющая Гражданину на основании «Заявки» выбрать «Жилое помещение».
«Заявка»- процедура «Выбора» Гражданином «Жилого помещения» на сайте Фонда.
«Жилое помещение» - жилое помещение, выбранное Гражданином и утвержденное Фондом в результате «Подведения итогов выбора».
«Подведение итогов выбора» - утверждение Фондом результатов выбора жилого помещения Заявителем.
«Договор найма жилого помещения»- договор, в соответствии с которым Фонд предоставляет Гражданину и членам его семьи, за определенную плату право временного владения и пользования «Жилым помещением» в соответствии со сроком, установленным договором.
«Задаток» - денежные средства, которые должен внести Гражданин на расчетный счет Фонда в целях подтверждения своего участия в выборе жилого помещения и намерения заключить договор найма жилого помещения, размер которых определяется месячной платой за проживание в выбранном жилом помещении и указывается в личном кабинете Гражданина на сайте Фонда при размещении заявки по выбору жилого помещения.
«Плата за проживание/аренду»- денежные средства, вносимые Гражданином на расчетный счет Фонда в виде аванса за первый месяц проживания в выбранном жилом помещении, размер которого указывается в личном кабинете Гражданина на сайте Фонда при размещении заявки по выбору жилого помещения.
«Сайт Фонда» - https://gilfondrt.ru
«Номер уникального кода» - номер учетного дела, присвоенный Фондом Гражданину после прохождения процедур регистрации на сайте Фонда и аккредитации.
2. Предмет договора
2.1. Фонд предоставляет Гражданину право выбора жилого помещения на своем сайте, а Заявитель принимает оферту и оплачивает задаток, плату за проживание и осуществляет выбор жилого помещения путем размещения заявки, по результатам выбора заключает договор найма жилого помещения.
2.2. После заключения Гражданином с Фондом договора найма жилого помещения, денежные средства, внесенные по настоящему Договору оферты в качестве задатка и платы за проживание, зачитываются в качестве задатка и платы за проживание в соответствии с п.4.1. и 5.1. договора найма жилого помещения.
2.3. В течение 3 (трех) календарных дней с даты заключения договора найма жилого помещения Гражданин обязан заключить с эксплуатирующей организацией договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг и своевременно производить оплату по нему.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Фонд обязан:
3.1.1. Предоставить Гражданину право выбора жилого помещения в соответствии с установленной категорией квот, при наличии квот по категории Гражданина в разрезе организаций, предприятий и жилых помещений.
3.1.2. Подводить ежедневно (за исключением дня, предшествующего выходному или праздничному дню) итоги выбора по Гражданам при исполнении п.3.2.2. и принятии условий настоящего Договора.
3.1.3. При подведении итогов выбора и при условии наличия на расчетном счете Фонда задатка и платы за проживание заключить с Гражданином договор найма на выбранное жилое помещение.
3.2. Гражданин обязан:
3.2.1. Разместить заявку по выбору жилого помещения на сайте Фонда.
3.2.2. Внести на расчетный счет Фонда сумму задатка и платы за проживание, размеры которых указываются в личном кабинете на сайте Фонда после подачи заявки по выбору жилого помещения, по следующим реквизитам:
НО «ГЖФ при Раисе РТ»
ПАО «Ак Барс» Банк г. Казань
БИК 049205805
Р/с 40603810300029001572
К/с 30101810000000000805
ИНН 1655065113 КПП 165501001
Назначение платежа: «Номер уникального кода, оплата по договору оферты»
3.2.3. Заключить с Фондом Договор найма жилого помещения не позднее дня следующего за днем подведения итогов выбора и отображения выигранной квартиры на личной странице, при условии наличия на расчетном счете Фонда задатка и платы за проживание.
3.3. Фонд вправе:
3.3.1. Аннулировать итоги выбора в случае неисполнения Гражданином любой обязанности, предусмотренной настоящим Договором оферты.
3.3.2. Производить начисления платы за выбранное жилое помещение за каждый день, начиная со дня, следующего за днем подведения итогов выбора до момента аннулирования итогов выбора либо до заключения договора найма жилого помещения в размере, соответствующем плате за проживание.
Обратить в собственность Фонда денежные средства, внесенные на расчетный счет Фонда в виде задатка и платы за проживание в соответствии с п.3.2.2. в размере произведенных начислений без дополнительного согласования с Гражданином.
При обращении в собственность Фонда денежных средств, внесенных на расчетный счет Фонда, Фонд вправе аннулировать итоги выбора жилого помещения.
3.4. Гражданин вправе:
3.4.1. Осуществить выбор жилого помещения в соответствии с установленной категорией Гражданина и в рамках квот.
3.4.2. В случае аннулирования итогов выбора осуществить выбор другого жилого помещения (при условии пополнения суммы задатка и платы за проживание) и заключить договор найма жилого помещения в порядке, установленным настоящим договором.
3.4.3. Отказаться от выбора жилого помещения, заключения договора найма жилого помещения и получить возврат задатка и платы за проживание, за вычетом сумм, принятых в счет платы за выбранное жилое помещение и обращенных в собственность Фонда согласно п.3.3.2 настоящего Договора.
3.5. Гражданин не вправе требовать от Фонда уплаты процентов на подлежащую возврату суммы задатка и платы за проживание или их части, в случае наступления условий п.3.4.3 настоящего Договора.
4. Заключительные положения
4.1. Регистрируясь на сайте, акцептуя настоящий договор оферты, Гражданин дает Фонду свое согласие на обработку своих персональных данных и адреса своей электронной почты любым, не запрещенным законом способом, в целях исполнения настоящего Договора оферты и заключенного договора найма жилого помещения.
4.2. Настоящий договор оферты вступает в силу с момента акцепта ее Гражданином и прекращает свое действие в случаях, предусмотренных в нем, а также при заключении Гражданином с Фондом договора найма жилого помещения на выбранное жилое помещение.
4.3. Гражданин, совершая действия, свидетельствующие о его намерении осуществить выбор жилого помещения и заключить договор найма жилого помещения, подтверждает согласие с условиями настоящего договора оферты и не может в будущем ссылаться на обратное.